家舜不動(dòng)產(chǎn)違反規(guī)定  公平會(huì)罰款20萬元

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院公平交易委員會(huì)2010年9月8日通過，家舜不動(dòng)產(chǎn)商行於從事房屋仲介交易，提出斡旋金要求時(shí)，未告知購(gòu)屋人斡旋金契約與內(nèi)政部版「要約書」的區(qū)別及其替代關(guān)係，為足以影響交易秩序的欺罔行為，違反公平交易法第24條規(guī)定，依同法第41條規(guī)定，命其自處分書送達(dá)的次日起，立即停止該違法行為，並處新臺(tái)幣20萬元罰鍰。

公平交易委員會(huì)表示，不動(dòng)產(chǎn)交易金額龐大，消費(fèi)者一生購(gòu)屋次數(shù)有限，所以資訊公開透明至為重要，且斡旋金契約與要約書記載購(gòu)屋人與不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者的權(quán)利與義務(wù)關(guān)係，兩者之內(nèi)容與法律效果不同，究採(cǎi)何一方式，應(yīng)由購(gòu)屋人選擇決定，且購(gòu)屋人相對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者在相關(guān)資訊方面，乃處?kù)睹黠@弱勢(shì)地位，所以不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者於仲介房屋交易過程中，應(yīng)將相關(guān)資訊告知購(gòu)屋人，並宜以書面方式告知，以利購(gòu)屋人得確實(shí)、充分瞭解斡旋金與要約書之區(qū)別與替代關(guān)係，倘若不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者利用優(yōu)勢(shì)地位收取斡旋金，而未充分揭露資訊，提供消費(fèi)者選擇採(cǎi)用要約書之機(jī)會(huì)，屬公平交易法第24條所稱之足以影響交易秩序之欺罔行為。

據(jù)公平交易委員會(huì)調(diào)查，家舜不動(dòng)產(chǎn)商行與購(gòu)屋人所簽訂之「出價(jià)保證金臨時(shí)收據(jù)」，為斡旋金契約。該商行雖辯稱於仲介交易過程中，曾提出臺(tái)中縣不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)所印製之「買賣議價(jià)委託書」與「購(gòu)屋要約書」合印文件供檢舉人審閱，卻無法提供相關(guān)事證
，是以家舜不動(dòng)產(chǎn)商行收取斡旋金時(shí)，未同時(shí)告知購(gòu)屋人斡旋金契約與內(nèi)政部版「要約書」區(qū)別及其替代關(guān)係，足以影響交易秩序，違反公平交易法第24條規(guī)定，依同法第41條前段規(guī)定，作成處分。